Permis de construire côte d'Opale
À Ardres, Autingues, Brêmes et Balinghem, Thierry Bauduin réalise vos plans, permis de construire, déclarations préalables et dossiers ERP.
Permis de construire à Ardres : réaliser un projet dans une ville de caractère entre patrimoine, lac et Wateringues
Ardres possède une identité immédiatement reconnaissable dans le Calaisis. Son centre ancien, son patrimoine, ses commerces, ses quartiers résidentiels et le secteur du lac d’Ardres composent un territoire très différent de celui des communes littorales.
Cette diversité est aussi urbanistique. Une modification de façade dans le centre d’Ardres, une extension de maison dans un quartier résidentiel ou un projet à proximité du lac ne se préparent pas de la même manière. À cela s'ajoutent des questions de patrimoine et de risque d’inondation qui peuvent devenir déterminantes selon l'adresse du projet.
Les Plans B de Thierry Bauduin réalisent les plans et constituent les dossiers de permis de construire, déclarations préalables de travaux et dossiers ERP à Ardres et dans les communes environnantes.
À Ardres, le PLUi remplace le PLU communal
Pour comprendre l’urbanisme d’Ardres, il faut d’abord regarder à la bonne échelle.
La commune relève du Plan Local d’Urbanisme intercommunal du Pays d’Opale – PLUi. Les documents réglementaires distinguent plusieurs types de zones correspondant aux différentes formes urbaines du territoire.
À Ardres, la zone UA correspond notamment à la partie la plus ancienne et la plus dense de la ville : hypercentre, commerces, équipements publics et espaces identitaires. Les premières extensions de la ville et les secteurs d’habitat moins dense sont traités différemment par le PLUi.