Permis de construire à Sangatte : construire et rénover face aux particularités du littoral

Sangatte possède l’un des environnements les plus caractéristiques de la Côte d’Opale. Entre Calais et le cap Blanc-Nez, la commune associe village, habitat résidentiel, espaces naturels, terres agricoles et façade maritime. Cette proximité immédiate avec la mer constitue son principal attrait, mais elle explique aussi pourquoi un projet de construction ou d’extension doit y être étudié avec une attention particulière.

À Sangatte, les règles d’urbanisme ne constituent qu’une partie de l’analyse. Selon l’emplacement du terrain, il peut également être nécessaire de prendre en considération les risques littoraux, la submersion marine, le recul du trait de côte ou des falaises, ainsi que les caractéristiques paysagères du secteur.

Les Plans B de Thierry Bauduin réalisent les plans et constituent les dossiers de permis de construire, déclarations préalables de travaux et dossiers ERP pour les particuliers et professionnels à Sangatte et sur l’ensemble de la Côte d’Opale.

Sangatte : un projet doit d’abord être replacé dans son paysage

Construire ou agrandir une maison à Sangatte ne revient pas à travailler dans un environnement urbain uniforme.

La commune présente une succession de paysages et de formes bâties très différentes. Certaines propriétés se trouvent au cœur du tissu résidentiel, d’autres se rapprochent des espaces ouverts ou du littoral.

Cette situation donne une importance particulière à l’implantation du projet.

Une extension peut parfaitement convenir à une propriété et être beaucoup plus difficile à intégrer sur une autre parcelle pourtant située dans la même commune.

Avant de réaliser les plans, il faut donc regarder la maison, le terrain, le voisinage et la position du projet dans son environnement.