Permis de construire à Blériot-Plage : agrandir et rénover son habitation entre Calais et le littoral

À l’ouest immédiat de Calais, Blériot-Plage présente un visage très différent du bourg de Sangatte. Ici, l’ambiance est davantage résidentielle et balnéaire : maisons individuelles, quartiers développés progressivement vers l’intérieur des terres, proximité directe de la plage et continuité urbaine avec l’agglomération calaisienne.

Cette situation fait de Blériot-Plage un secteur particulièrement recherché pour l’habitat, mais également un territoire où un projet d’extension, de rénovation ou de modification de façade doit être replacé dans un contexte réglementaire précis.

Blériot-Plage n’est pas une commune administrative indépendante : elle appartient à la commune de Sangatte. Elle relève donc du Plan Local d’Urbanisme de Sangatte, tout en possédant une identité urbaine suffisamment marquée pour justifier une présentation spécifique.

Les Plans B de Thierry Bauduin réalisent les plans et constituent les dossiers de permis de construire, déclarations préalables de travaux et dossiers ERP à Blériot-Plage, dans le Calaisis et sur la Côte d’Opale.

Blériot-Plage appartient à Sangatte, mais possède sa propre identité

Cette distinction est importante pour comprendre l’urbanisme local.

Administrativement, un projet situé à Blériot-Plage est un projet situé sur le territoire communal de Sangatte. Le Géoportail de l’Urbanisme référence donc le document sous le nom de Plan Local d’Urbanisme de la commune de Sangatte.

Pour autant, Blériot-Plage ne présente pas exactement la même organisation urbaine que le bourg de Sangatte.

Les documents établis lors de l’évolution du PLU distinguent d’ailleurs explicitement les deux secteurs. Ils décrivent notamment les quartiers périphériques de Blériot-Plage et le bourg de Sangatte et montrent que certaines zones urbaines sont principalement destinées à l’habitation tout en pouvant accueillir commerces, services et équipements.