Permis de construire, déclaration préalable et dossier ERP à Malo-les-Bains

Malo-les-Bains se reconnaît immédiatement. Sa grande plage, sa digue, ses villas aux façades parfois exubérantes, ses bow-windows, balcons, pignons et décors de briques composent une architecture balnéaire très différente de celle du centre de Dunkerque.

Cette identité n’est pas le fruit du hasard. Malo-les-Bains est née précisément de la volonté de créer une station balnéaire sur un territoire qui, au milieu du XIXe siècle, était encore largement constitué de dunes. Le ministère de la Culture rappelle que 641 hectares furent achetés en 1858 par Gaspard Malo. Après plusieurs tentatives infructueuses de plantations, les terrains furent progressivement lotis et la station se développa autour de la plage et d’un casino ouvert en 1868. Malo-les-Bains devint une commune indépendante en 1891 avant d’être rattachée à Dunkerque en 1970.

Pour un projet d’extension, de rénovation ou de modification de façade, cette histoire est importante : l’architecture constitue une véritable composante de l’identité de Malo-les-Bains.

Thierry Bauduin et son bureau de dessins Les Plans B de Thierry Bauduin, basé dans le Calaisis, se déplacent à Malo-les-Bains, Dunkerque et dans l’ensemble du Dunkerquois pour réaliser les plans et constituer les dossiers d’urbanisme des particuliers et professionnels.

Malo-les-Bains n’est plus une commune, mais son identité demeure entière

C’est une première particularité à connaître.

Administrativement, Malo-les-Bains fait aujourd’hui partie de Dunkerque. Il ne faut donc pas rechercher un PLU communal propre à Malo-les-Bains.

Le secteur relève du Plan Local d’Urbanisme intercommunal Habitat et Déplacements – PLUi HD de la Communauté urbaine de Dunkerque.

Le règlement du PLUi HD couvre l’ensemble du territoire communautaire et distingue différentes familles de zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles.